правомерность действий нотариуса

31 марта 2014г. умерла моя жена., которая владела общей долевой собственностью на квартиру, доля в праве 1/3.Есть технический паспорт на данное помещение, выданное БТИ зарегистрированный в едином государственном реестре 03.11.2009г.В техническом описании квартиры указана действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2009г. -495 335 руб. Для вступления в наследство, есть отказ моих детей от доли наследства умершей в мою пользу. В целях оформления наследства нотариус предлагает провести независимую оценку этой недвижимости. Правомочно ли его предложение или я вправе сослаться на инвентаризационную стоимость в техническом паспорте БТИ. Кроме того это единственное жилье, где я зарегистрирован и проживаю к тому же пенсионер При получении свидетельства на право наследования освобождаются от уплаты госпошлины лица, проживавшие совместно с наследодателем на день его смерти и которые продолжают проживать на этой же жилплощади после его кончины Так ли это?