как правильно заключить договор по продаже квартиры

Здравствуйте Ирина Васильевна, что бы не обманули надо 1. запросить расширенную выписку из домовой книги, что бы видеть кто и когда прописывался и выписывался и на каком основании и куда, 2. объект лучше , чтобы находился в собственности у продавца 3 года, 3. в договоре лучше указать, что в случае изъятия по решению суда объекта недвижимости, продавец бы предоставил в этом же районе квартиру ( комнату) которая бы стоила бы не менее рыночной стоимости, объекта находящегося в споре.