Оформление дарственной на дочь

Добрый вечер! У нас такая проблема: мама и папа в браке приобрели землю о старым домом, лет 5 назад мой брат( их старший сын) начал строительство нового дома, а когда завершилось строительство получилось так, что новый дом находится в собственности у отца и мама не имеет в нем доли. Сейчас папа сильно болеет и хочет оформить дарственную на сестру( средний ребенок в семье).Скажите, может ли он это сделать без согласия мамы? И какова вероятность того, что она окажется на улице?