Минсельхоз получил право определять границы сельхозземель

С 1 марта 2026 года Минсельхоз получил право самостоятельно относить земельные участки к категории сельскохозяйственных угодий и устанавливать их границы — соответствующие изменения внёс Федеральный закон № 52-ФЗ от 1 апреля 2025 года. Порядок процедуры детализировало Постановление Правительства РФ № 1943 от 28 ноября 2025 года: статус участка теперь определяется решением ведомства на основании включения земли в Единую федеральную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН).

Как было раньше

Принадлежность участка к сельхозугодьям определялась в основном по документам землеустройства и сведениям, внесённым в кадастр ещё в советское или постсоветское время. Отдельного актуального решения ведомства для этого не требовалось: статус земли фактически «наследовался» из старых документов, даже если участок давно не обрабатывается или заброшен.

Телефон горячей линии 8 800-333-08-25 Звонок бесплатный, регистрация не нужна

Заказать обратный звонок

Номер телефона

Заказать

Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением

Что меняется

Теперь границы сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливает и изменяет Минсельхоз — по правилам, которые определило постановление № 1943. Участок официально признаётся сельхозугодьем не автоматически по старым документам, а с момента внесения сведений о нём в ЕФИС ЗСН.

Кого это касается

В первую очередь — собственников участков, которые формально могут быть отнесены к сельхозназначению, даже если земля давно не используется под сельское хозяйство. Наибольшие риски — у владельцев участков на территориях бывших колхозов и совхозов, а также у собственников земли на окраинах населённых пунктов и в пригородной зоне: такие участки чаще всего фигурируют в старых землеустроительных документах как сельхозугодья, но их фактическое использование давно не проверялось.

Что это значит на практике

После 1 марта 2026 года владельцам такой земли стоит свериться с выпиской из ЕГРН и уточнить, не включён ли участок в ЕФИС ЗСН. Статус сельхозугодья ограничивает разрешённые виды использования земли и добавляет требования к её содержанию — это стоит учитывать до того, как планировать строительство, продажу или смену назначения участка. Порядок оспаривания включения конкретного участка в реестр закон подробно не описывает, поэтому на практике начинать разбираться стоит с обращения в территориальное управление Минсельхоза или Россельхознадзора.

Земельное право в 2026 году вообще заметно перекраивают: параллельно с новыми правилами для сельхозугодий часть собственников земли освободили от отдельного согласования вспомогательного вида разрешённого использования участка, а для тех, кто уже официально владеет сельхозугодьями, ввели встречную обязанность — бороться с борщевиком под угрозой штрафа и изъятия участка. Если же речь идёт об участке на границе с государственными или муниципальными землями, стоит держать в уме и то, что с февраля 2026 года обновили правила перераспределения земли между частным собственником и государством.