Установлен предельный 10-летний срок давности по спорам о приватизации имущества

Федеральный закон № 167-ФЗ от 10 июня 2026 года внёс изменения в статьи 196 и 217 Гражданского кодекса РФ и установил предельный десятилетний срок исковой давности по искам об истребовании имущества, приватизированного из государственной или муниципальной собственности, а также по искам о применении иных гражданско-правовых последствий нарушений, допущенных при приватизации. Закон вступил в силу со дня подписания.

До этой поправки такие споры формально подчинялись только общему трёхлетнему сроку исковой давности, который отсчитывается не от даты самого нарушения, а от момента, когда о нём узнали или должны были узнать государство либо прокуратура. На практике это позволяло оспаривать приватизационные сделки спустя десятилетия после их совершения, если удавалось доказать, что о нарушении стало известно относительно недавно.

Общий трёхлетний срок остаётся основным правилом — как и в других гражданских спорах, он по-прежнему считается с момента обнаружения нарушения, а не с момента, когда оно было допущено фактически. Но теперь к нему добавлен объективный предел: независимо от даты обнаружения, ни один иск об истребовании приватизированного имущества или о применении других гражданско-правовых последствий такого нарушения не может быть подан позже 10 лет со дня самого нарушения. Это два разных механизма — трёхлетний срок можно прервать признанием долга или начать заново при определённых обстоятельствах, а десятилетний предельный срок не прерывается и не продлевается ни при каких новых фактах.

Норма касается прежде всего добросовестных приобретателей — тех, кто купил здание, помещение или иной объект у лица, которое когда-то приватизировало его, и сам в исходной приватизационной сделке не участвовал и о возможных нарушениях в ней знать не мог.

Телефон горячей линии 8 800-302-92-70 Звонок бесплатный, регистрация не нужна

Заказать обратный звонок

Номер телефона

Заказать

Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением

Что это значит на практике

Если с момента приватизации конкретного объекта прошло больше 10 лет, требовать его возврата в государственную или муниципальную собственность через суд больше нельзя ни при каких вновь открывшихся обстоятельствах. Для сделок, где десятилетний период ещё не истёк, риск оспаривания по-прежнему сохраняется в пределах этого срока — и оценить его стоит заранее, а не после того, как в суд обратилась прокуратура или профильное ведомство.