как разделить дом, имея 2 несовершеннолетних детей

Здравствуйте, у нас с мужем долевая собственность на дом, мы в разводе почти 3 года.Хотим разделить дом , но со мной 2 несовершеннолетних детей. Плюс с нами проживает моя мама пенсионер, после смерти отца продала квартиру и вложила все средства в строительство нашего дома под честное слово, без расписки или чего- то ещё, муж в долю дома её не вписал. И предлагает ему 2 ух комн. квартиру, а нам что останется. Я истратила материнский капитал под реконструкцию дома и брала большой кредит на его же строительство, за который сама и расплачиваюсь. То есть очень много моих и маминых средств ушло на дом. Как его теперь разделить, на какую долю я имею право?Но ещё есть факт, при изначальной покупке старого дома, который мы весь снесли потом, муж истратил свои деньги после продажи своей квартиры, 50 0т.р., а сейчас наш дом стоит около 4 мил.руб.Как мне быть? Спасибо.