какие документы необходимо проверить при покупке дома

Question

Светлана

Чт 09 июл. 2015

г. Москва

какие документы необходимо проверить при покупке дома

Здравствуйте решили купить дом в поселке-какие документы необходимо проверить для прозрачности сделки-мы продаем квартиру и даем предоплату в размере 1 млн рублей-как оформить предоплата-или залог?остаток после продажи квартиры отдаем хозяевам дома в размере 800 тысяч.Собственники -2 человека муж и жена -в разводе-что необходимо от бывшего мужа что бы жена могла без него продать дом .Выписаться ?отказаться от доли в доме-его часть стоимости мы отдаем сразу-остаемся должны только его жене остаток суммы за дом.Спасибо заранее

Жилищное право

Ответы юристов:

1

Answer 1

Добрый день, Светлана !Если с момента расторжения брака у собственников дома прошло более 3 лет, то получение согласия на проведение сделки не требуется. При покупке дома необходимо проверить не имеется ли на нем обременений ( не состоит ли он в залоге), произведена ли оплата налогов, нет ли спора с соседями на предмет границ земельного участка. Проверьте статус земли - в собственности или в аренде. При достижении договоренности о совершении сделки вы вправе передать задаток в указанной сумме, если продавец откажется от сделки, то указанные деньги вам обязаны возвратить. Если вы откажетесь от сделки, то задаток остается у продавца. Поэтому лучше если это будет предоплата.