Добрый вечер Хотим приобрести земельный участок без строений Продавец получил этот участок

Добрый вечер. Хотим приобрести земельный участок без строений. Продавец получил этот участок как член многодетной семьи. Утверждает, что с документами все в порядке и он выделит детям доли своей другой жилой площади. Слышали, что продать такой участок возможно только после застройки жилым зданием. Имеет ли он право продавать его нам? Не появятся ли у нас потом проблемы с законом? Не затребует ли его у нас государство обратно? Возможно ли, что за этой продажей стоит обман?