Добрый день ! В случае отсутствия завещания наследниками первой очереди по закону являются супруги, дети и родители умершего. Для вступления в наследство законом установлен срок в 6 месяцев. учитывая, что вы его пропустили, то придется восстанавливать срок в судебном порядке, Оформление дома и земли только на одного наследника возможно только при условии. что остальные наследники откажутся от своей доли в его пользу.