покупка дачи без документов

Здравствуйте! В 2013 году в июне месяце внесла предоплату 13 часть от суммы за покупку дачи продавцу, потом выясняется, что никаких документов на собственность НЕТ, а продавец подаёт объявление на продажу. Дачу не продал, денежные средства не возвращает (сказал : пока не продам дачу, деньги не верну!) Подскажите пожалуйста как вернуть инвалиду 2-ой группы( по болезни сердца) деньги. Пенсия 6000 руб. Взяла кредит, сейчас выплачиваю кредит + страховка 42000. В общем осталась без денег и дачи.