Как получить долю в квартире

Мой брат женился и приехал с женой к матери. У свекрови то есть у матери была 1 комнатная квартира доставшиеся ей от отца по наследству.Они жили в ней какое то время затем они решили уехать и продать эту квартиру с разрешения матери. Они ее продали. Детей у них не было.Часть денег они потратили а часть денег решили вложить в строющееся жилье то есть квартиру.Прожив несколько лет они так и не дождались квартиры. Затем они развелись. А теперь появилась такая возможность получить квартиру .И бывшая жена брата поставила условие что это ее квартира и она ее заберет. Так оформлена она на нее. А мой брат в документах не фигурирует. Подскажите что нам делать!