Как оформить завещание на квартиру

Добрый день, моей тете 86 лет, у нее часто бывают провалы памяти, у нее есть приватизированная квартира, на которую есть много желающих, не имеющих никакой родственной связи. Подскажите, какой документ лучше оформить, чтобы избежать мошеннических действий со стороны посторонних лиц.