Приобрел участок в действующем ДНП по ДКП ЗУ Земля с х назначения

Question

Дмитрий

Чт 09 янв. 2020

г. Москва

Приобрел участок в действующем ДНП по ДКП ЗУ Земля с х назначения

Приобрел участок в действующем ДНП по ДКП ЗУ. Земля с\х назначения, ВРИ для дачного строительства. Не являюсь членом ДНП. Членов ДНП всего 5 чел. Всем собственникам участков навязана управляющая компания, аффилированная с участниками ДНП, через договор на оказание услуг по содержанию территории общего пользования. Актов с расшифровками объемов оказанных услуг нет и отказ в их предоставлении. Сплошные поборы. Запрет въезда на территорию ДНП при малейшей задолженности по ежемесячным платежам. Угрозы отключения всего и вся. Документы ДНП не предоставляют, в собраниях(если вообще проводятся) участия принять не можем. Имущество общего пользования непонятно кому принадлежит. Как с этим бороться? С чего начать? Спасибо. С уважением, Дмитрий.

Земельное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

В любом случае, без суда тут вообще не вариант. Самое главное, что в принципе, навязывать услуги Вам не законно. Я бы рассмотрел вариант установления в судебном порядке сервитута на въезд (обязаны предоставить доступ к участку через земли ДНП), заключение договора о поставке электроэнергии с энергопоставщиком (имеете право), аналогично, водоснабжение (а лучше своя скважина). Что касается "услуг" то Закон РФ "О защите прав потребителей" никто не отменял. Он как раз и регламентирует необходимость качественного и прозрачного оказания услуг. Договор ваш не видел, не могу сказать за что конкретно "пнуть" ДНП и управляющую компанию. Я бы вообще рассмотрел возможность создания собственниками, недовольными действиями ДНП, своего СНТ, так как вы являетесь собственниками земельных участков :-)