Пн 02 сен. 2019
г. Инсар
аренда земли
Здравствуйте. Я ИП. в 2004 году заключил договор аренды земли с местной администрацией г. Инсар (с горсоветом). на десять лет до 2014 года. Зарегистрировал договор в рег. палате. Договор действовал до 04. 2014 года, никаких уведомлений тем более в письменном виде о продлении я не делал. но арендой земли пользовался (торговый павильон работал) за 2015,2016,2017 годы аренду платил. за 2018 г. не заплатил. С меня требуют заплатить за 2018 год и пени выписали еще к тому же. (павильон с января 2018г не функционирует,но на арендованной земле стоял до июля 2019г-сейчас уже убрали и документы о прекращении аренды в рег.палате сдали) Вопрос: Кто прав по закону и нужно ли мне платить за аренду и пени за 2018 год? Спасибо.
Александр, добрый день, обязанность по оплате пени прописана в вашем договоре аренды. Вы не выполнили свои обязанности, значит администрация вправе применить к вам штрафные санкции вплоть до момента расторжения договора аренды.
давно
Спасибо. Но я предполагал что если срок действия договора истек и не продлевался,то и обязанности по оплате аренды тоже ....
в договоре должно быть прописана и это - в случае если не поступает отказ от арендатора. то включается пролонгация
давно
Вот этого как раз и нет в договоре. Там написано если нужны типа изменения то одна из сторон должна за месяц предупредить в письменном виде. (не дословно но смысл такой) Я ничего такого не писал и администрация то же не доводила до меня.И про пени там ни слова не прописано. могу копию договора выслать.отсканирую в 12 час.
сроки действия договора - это общее требование закона при заключении подобных договоров и регламентировано статьей 610 ГК РФ, внесение арендной платы - это ваша обязанность и за ее нарушение закон оговаривает штрафные санкции ( статья 330 ГК РФ). Если это не прописано в договоре, то в любом случае право арендодателя на подобные штрафы законом предусмотрено
давно
понятно про штраф. А арендную плату я обязан внести после того как договор просрочился? как бы время договора вышло и он получается не действует и платить как бы не нужно или я не прав?
вы не озвучивали свое желание расторгнуть договор, поэтому в действие вступала пролонгация. Просрочиться такой договор не может - либо расторжение либо продление, а значит до момента расторжения ваши права пользования и обязанность внесения арендной платы сохраняются.
давно
Спасибо Вам большое за развернутый ответ. Всего Вам доброго!
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Вы специалист в области права?
