Меня Василий Николаевич в 2009 году мы брали займ под залог

Здравствуйте, меня Василий Николаевич, в 2009 году мы брали займ под залог недвижимости. Но договор был оформлен как договор купли продажи, Предметом сделки по договору займа были 2/3 доли в квартире. Как нам сказали договор не будет зарегестрирован в росреестр. Деньги мы исправно платили. Но через какое-то время покупатель/заемодатель исчез. Появился он в 2015 году после смерти отца матери и с 15 года по сей день требует от нас совместной продажи всей квартиры. Возможен ли здесь вариант с заведением уголовно дела и возврата долей квартиры в нашу собственность.?