Я являюсь индивидуальным предпринимателем и хочу арендовать кабинет в

Здравствуйте! Я являюсь индивидуальным предпринимателем и хочу арендовать кабинет в школе для проведения в нем дополнительных занятий по английскому языку. Вопрос: нужно ли участвовать в торгах? Виды деятельности в соответствии с классификатором ОКВЭД:
Основной
Предоставление услуг по дневному уходу за детьми (88.91)
Дополнительные (2)
Деятельность по оказанию консультационных и информационных услуг (63.99.1)
Образование дополнительное детей и взрослых (85.41)
 Краснодар     

Ответы на вопрос:

Добрый день! В Уставе школы определены собственники помещения/здания, а также порядок распоряжения имуществом, которое находится в пользовании/управлении учреждения. Именно уставом и ненормативными актами/положениями ОУ утвержден порядок владения, пользования и распоряжения. В большинстве случаев недвижимое имущество находится у образовательных учреждений в оперативном управлении и при данном виде владения учебное заведение вправе распоряжаться имуществом с согласия собственника, а равно заключать договоры аренды по итогам участия в аукционе (о порядке проведения которого также утверждено положение на местном уровне). Согласно п. 6.3.5. раздела 6.3. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 24 февраля 2005 г. N 63 п.8, Конкурсы и (или) аукционы на право заключения Договоров в отношении объектов муниципальной собственности, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, проводит Комиссия. Состав Комиссии, порядок ее работы утверждаются постановлением администрации муниципального образования город Краснодар. Конкурсы и (или) аукционы на право заключения Договоров в отношении объектов муниципальной собственности, которые находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления у муниципальных унитарных предприятий, муниципальных бюджетных (автономных) учреждений, проводит комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров в отношении объектов муниципальной собственности, которые находятся на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. Состав и положение об этой комиссии утверждаются руководителем муниципального унитарного предприятия, муниципального бюджетного (автономного) учреждения.

Яна

Добрый день! А при чем тут сертификат? Я спрашиваю про необходимость участия в торгах (аукционе) при аренде муниципального помещения (школьный кабинет )

Тарасова М.С.

Приносим извинения за техническую ошибку. Ответ откорректирован юристом

Яна

Спасибо. Но в итоге, если собственником школы является комитет управления имущественных отношений, обязательно участвовать в торгах или же есть какие-то исключения?

Тарасова М.С.

Зависит от вида пользования (безвозмездное, хоз. ведение или оперативное управление). Я дала ссылку на документ и как только станет известно право пользования-прочитайте раздел положения, оно есть в доступе на госуслугах

Яна

Вот как указано в Уставе школы : 3.1. Имущество Учреждения является собственностью муниципального образования Динской район и закрепляется за Учреждением на праве оператив- ного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федера- ции.

Тарасова М.С.

и далее... Пункты по порядку распоряжения

Яна

3.1. Имущество Учреждения является собственностью муниципального образования Динской район и закрепляется за Учреждением на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 3.2. Земельный участок, необходимый для выполнения Учреждением своих уставных задач, предоставляется ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. 10 3.3. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, культурные ценности, природные ресурсы (за исключением земельных участков), ограниченные для использования в гражданском обороте или изъятые из гражданского оборота, закрепляются за Учреждением на условиях и в порядке, которые определяются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 3.4. Источниками формирования имущества Учреждения в денежной и иных формах являются: - имущество, переданное собственником по передаточному акту в оперативное управление в установленном порядке; - субсидии от учредителя; - добровольные имущественные взносы и пожертвования физических и юридических лиц; - выручка от реализации товаров, работ, услуг; - другие не запрещенные законом поступления. 3.5. Учреждение владеет, пользуется закрепленным за ним собственником на праве оперативного управления имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества в лице Управления по имуществу и Управления образования. 3.6. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за Учреждением либо приобретенное Учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у Учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению. 3.7. Учреждение без согласия собственника в лице Управления по имуществу и Управления образования не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным Учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным находящимся на праве оперативного управления имуществом Учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. 3.8. Доходы, полученные от приносящей доход деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение Учреждения. 3.9. Управление по имуществу в установленном порядке закрепляет за Учреждением имущество, необходимое для обеспечения его деятельности, совместно с Управлением образования дает согласие Учреждению на распоряжение недвижимым и особо ценным движимым имуществом, а также приобретенным Учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, производит по согласованию с Управлением об- 11 разования в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества. 3.10. При реализации права оперативного управления имуществом Учреждение обязано: - эффективно использовать имущество; - обеспечить сохранность имущества; - использовать имущество строго по его назначению; - осуществлять текущие и капитальные ремонты имущества. 3.11. Учреждение для осуществления своей деятельности имеет право в установленном порядке за счет имеющихся у него денежных средств: - привлекать для выполнения работ, оказания услуг на основании заключенных муниципальных контрактов, иных договоров организации и физических лиц; - приобретать или арендовать основные и оборотные средства. 3.12. Учреждение вправе с согласия собственника передавать некоммерческим организациям в качестве их учредителя (участника) денежные средства (если иное не установлено условиями предоставления денежных средств) и иное имущество, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним собственником или приобретенного Учреждением за счет денежных средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества. 3.13. В случаях и порядке, предусмотренных федеральными законами, Учреждение вправе вносить имущество, указанное в пункте 3.4 настоящего устава, в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или иным образом передавать им это имущество в качестве их учредителя (участника). 3.14. Крупная сделка может быть совершена Учреждением только с предварительного согласия Управления по имуществу и Управлением образования. 3.15. Крупной сделкой признается сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанная с распоряжением денежными средствами, отчуждением иного имущества (которым в соответствии с федеральным законом Учреждение вправе распоряжаться самостоятельно), а также с передачей такого имущества в пользование или в залог при условии, что цена такой сделки либо стоимость отчуждаемого или передаваемого имущества превышает 10 процентов балансовой стоимости активов Учреждения, определяемой по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату. 3.16. Крупная сделка, совершенная с нарушением требований пунктов 3.14 и 3.15 настоящего Устава, может быть признана недействительной по иску Учреждения или его учредителя, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии предварительного согласия учредителя Учреждения. 3.17. Учреждение не вправе размещать денежные средства на депозитах в кредитных организациях, а также совершать сделки с ценными бумагами, если иное не предусмотрено федеральными законами. 12 3.18. Учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, в том числе приобретенным за счет доходов, полученных от приносящей доход деятельности, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за Учреждением собственником этого имущества или приобретенного Учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества, а также недвижимого имущества независимо от того, по каким основаниям оно поступило в оперативное управление Учреждения и за счет каких средств оно приобретено. По обязательствам Учреждения, связанным с причинением вреда гражданам, при недостаточности имущества Учреждения, на которое с абзацем первым настоящего пункта может быть обращено взыскание, субсидиарную ответственность несет собственник имущества Учреждения. 3.19. Учреждение отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание. 3.20. Учреждение самостоятельно выступает в суде в качестве ответчика по своим денежным обязательствам. 3.21. Учреждение осуществляет в порядке, определенном администрацией, полномочия органа местного самоуправления по исполнению публичных обязательств перед физическим лицом, подлежащих исполнению в денежной форме. 3.22. Финансовое обеспечение выполнения муниципального задания осуществляется с учетом расходов на содержание недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за Учреждением учредителем или приобретенных Учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, расходов на уплату налогов, в качестве объекта налогообложения по которым признается соответствующее имущество, в том числе земельные участки. В случае сдачи в аренду с согласия учредителя недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за Учреждением учредителем или приобретенного Учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем не осуществляется. 3.23. Учреждение освобождается от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение услуг, обозначенных в настоящем Уставе, если невыполнение явилось следствием природных явлений, действий объективных внешних факторов и прочих непреодолимых сил, за которые Учреждение не отвечает и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Яна, добрый день, возможность аренды кабинета регламентируется Уставом школы.


Вы специалист в области права?

Вы можете отвечать на вопросы наших пользователей пройдя нехитрую процедуру регистрации и подтверждения вашей квалификации.

Зарегистрироваться

Обсуждаемые новости

Топ юристов

Рейтинг юристов по количеству консультаций за последние 30 дней

1
Марина Тарасова
Юрист (Москва)
626 консультаций
2
Марина Кущева
Юрист (Лебедянь)
470 консультаций
3
Екатерина Ярцева
Юрист (Краснодар)
163 консультации
Наверх
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Более 700 юристов готовы помочь
Администратор печатает сообщение