Налоговые вычеты   

можно ли реализовать право на получение имущественного налогового

Добрый день. В 2007г. между мной и строительной компанией был заключен договор долевого участия в строительстве, оплата стоимости квартиры была произведена в 2007г. в размере 1 592 тыс. руб., акт приема-передачи квартиры подписан в 2009г., свидетельство о регистрации права собственности на квартиру выдано в 2009г. В 2009г. я обратилась по месту жительства в ИФНС России по Ленинскому р-ну г. Оренбурга с пакетом документов для получения консультации по вопросу получения имущественного налогового вычета и правильности подачи сведений по форме 3-НДФЛ, где налоговый консультант, сказал, что право на налоговый вычет возникло в 2007г. и в сумме, не превышающей 1 млн. руб. После чего, мною 19.03.2009г. были поданы декларации по форме 3-НДФЛ за 2007 и 2008 годы, в которых сумма расходов на покупку квартиры обозначена в размере 1 млн. руб. (документы, подтверждающие стоимость квартиры в сумме 1 592 тыс.руб., были приложены). НДФЛ был возмещен в сумме 130 тыс. руб. Вопрос о сумме налогового вычета был закрыт. Позднее появилось множество писем МинФина России с дополнительными разъяснениями и толкованиями статьи 220 НК РФ, согласно которым, у меня действительно есть право на получение вычета в сумме до 2 млн. руб. К примеру, письмо ФНС №3-5-04/472@ от 21.04.2009г., письмо Управления ФНС по г. Москве №20-14/4/044239@ от 05.05.2009г. и т.д. 05.02.2014г. я письменно обратилась в УФНС по Оренбургской области с просьбой прокомментировать мой вопрос о возможности реализации права на получение имущественного налогового вычета в сумме до 2-х миллионов рублей: из них 1,592 млн. руб. - стоимость самой квартиры и 0,408 млн.руб. – расходы на отделку квартиры. УФНС в письме №07-23/02661с от 06.03.2014г. пояснило,что я могу получить вычет только в размере 1,592 млн. руб., а расходы на отделку квартиры в сумме 0,408 млн.руб. заявить в декларации нельзя в связи с тем, что такие расходы не были представлены первоначально и единовременно, ссылаясь на письмо ФНС России от 30.04.2013г. №ЕД-4-3/7970@. Фактически в 2007 и 2008гг. я не только не включила ремонтные работы, но и часть стоимости самой квартиры согласно требованиям налогового консультанта ИФНС (в ином виде сведения не принимались, что подтверждается текстом письма МинФина России №03-04-07-01/45 от 25.02.2009г.). Также форма подачи сведений 3-НДФЛ за 2007 и 2008 годы, не позволяли включить сумму расходов на приобретение жилья в размере более 1 млн. руб. В связи с чем, единовременно не были заявлены все расходы, к тому же ремонт производился после сдачи в эксплуатацию жилья. Получается, что в 2007г. право на получение имущественного налогового вычета и не возникло, т.к. акт приема-передачи жилья и свидетельство о праве собственности получены в 2009г., в связи с чем необходимо подать уточненные декларации за 2007,2008гг с указанием расходов в сумме «0 рублей», а в декларации за 2009г. и последующие годы - полную сумму 2 млн.руб. (1,592 млн.руб. –стоимость квартиры и 0,408 млн. руб. – отделка квартиры). Прошу индивидуально прокомментировать сложившуюся ситуацию и дать рекомендации по моим дальнейшим действиям. Могу ли я фактически реализовать свое право на получение имущественного налогового вычета в размере до 2 млн. руб. и подать уточненные декларации за 2007-2010гг. ?

 Новосибирск     

Ответов на этот вопрос пока нет...


Горячая линия юридических консультаций
8-800-500- Запрос на консультацию по телефону
Звонок специалиста для вас бесплатный

Вы специалист в области права?

Вы можете отвечать на вопросы наших пользователей пройдя нехитрую процедуру регистрации и подтверждения вашей квалификации.

Зарегистрироваться