Помогите разобраться в спорной ситуации мы являемся участниками ДНТ 11

Добрый день! Помогите разобраться в спорной ситуации, мы являемся участниками ДНТ, 11 лет назад на выделили участки и выдали "книжки ДНТ", оказалось, что часть выделенной территории находится в собственности другого человека, но в течении 11 лет он не претендовал и ни каких претензий не высказывал. Как разрешить данный вопрос? Можем ли мы претендовать на закон "если землей пользуешься более 15 лет она переходит в собственность"; ??? он нам предлагает её выкупить по завышенной стоимости, можем ли мы рассчитывать на суд для установления "справедливой" стоимости участка?