в плане указали неверно границы участков

Здравствуйте! границам участков 20 лет, межевание делалось 10 лет назад и в плане указали неверно границы участков фактическому забору (которому 20 лет). Мать подписала документ о согласовании границ, не понимая по документу, что почти половину участка отписывает соседу. Выяснилось это только что. Кстати хозяин участка- отец и подпись он свою не ставил. Вопрос такой, какие доказательства нам надо собрать для суда чтобы доказать это? У нас только из доказательств старый 20-ти летний забор из металлической сетки, вросший в землю. (про срок давности нам уже известно, но есть ли другие способы не дарить юридически подготовленным соседям свою собственность?)