Вопрос есть земельный участок на нем стоит здание Земельный участок

Добрый день. Вопрос: есть земельный участок на нем стоит здание. Земельный участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у фирме "А". Компания "А" много лет уже банкрот и не выполняет свои обязательства по оплате аренды, на контакты с администрацией руководство не идет. Здание на данном участке уже несколько раз было перепродано и сейчас принадлежит компании "В". Администрация не может расторгнуть договор аренды, т.к. договор аренды участка земли находится в залоге. Юристы с администрации посоветовали собственнику здания подать в суд на расторжение договора, объясняя это тем, что компания "В" автоматически потом оформит землю в собственность. Подскажите, как действовать и возможно ли это все сделать?