Добрый день! Помогите разобраться в следующем вопросе. Я принимал участие в торгах по продаже арестованного имущества, проводимыми росимуществом. Должник – муниципальное унитарное предприятие. На торги были выставлены 4 объекта недвижимости должника общей стоимостью 36,72 млн. рублей. В середине февраля 2019 года мной была подана заявка на участие в торгах по квартире стоимостью 1 994 100 рублей. 04.03.2019 завершился прием заявок. 06.03.2019 в 10:00 утра были проведены торги и моя заявка выиграла. По другим лотам данного должника заявок не поступило. В дальнейшем, примерно ближе к 20 марта, когда получилось связать с судебным приставом, от которого была получена следующая информация: в отношении должника 21.02.2019 было введено внешнее наблюдение. Временным управляющим 26.02.19 был направлен запрос в адрес судебных приставов, который пришел им 06.03.2019. Соответственно судебные приставы арестованное имущество с торгов не снимали. В данный момент на 26.03.2019, мной подписан протокол торгов, полностью перечислена вся сумма за объект, подписан договор купли-продажи, ожидается передача объекта от судебных приставов со снятием ареста для дальнейшей сдачи документов в МФЦ и регистрации сделки. По словам судебного пристава, временный управляющий может и скорее всего станет оспаривать сделку. Вопросы: 1. Если временный управляющий оспорит сделку, какие у меня шансы, что объект покупки останется за мной? 2. Какие вообще пути решения данного вопроса, только ждать, что временный управляющий инициирует судебную процедуру и там что суд решит, либо же есть еще какой-то путь, ведущий к тому, чтобы объект остался за мной? 3. Если все же будет суд, и он определит вернуть объект должнику, а мне денежные средства, кто в этом случае несет ответственность за возврат моих денежных средств? Не получится ли так, что сейчас они попадут к должнику, а потом я со своим требованием в общий список кредиторов?
Добрый день, Ярослав! Согласно п.1 ст.96 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ на основании определения арбитражного суда о введении процедур наблюдения, финансового оздоровления или внешнего управления судебный пристав-исполнитель приостанавливает исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения указанных процедур судебных актов или являющихся судебными актами, о выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также о взыскании задолженности по текущим платежам и исполнительных документов о взыскании задолженности по заработной плате. Ввиду этого правила пристав вправе завершать торги. Конкурсный управляющий вправе обратиться в суд с оспариванием сделки. Однако, последние несколько лет Арбитражный суд все чаще исходит из того, осведомлён ли был приобретатель о процедуре и первоочередно ставит вопрос об оспаривании распределения вырученных средств между кредиторами.. Вам необходимо будет доказывать то, что вы не знали и не могли знать о предстоящем банкротстве/введении процедуры наблюдения.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей