Хотим купить квартиру которую нынешние хозяева приобрели за 1 900 000 из

Question

Анатолий

Сб 09 мар. 2019

г. Москва

Хотим купить квартиру которую нынешние хозяева приобрели за 1 900 000 из

Хотим купить квартиру, которую нынешние хозяева приобрели за 1 900 000, из которых 1 200 000 долговая расписка, по которой первая хозяйка квартиры была должна деньги нынешнему(расписка составлена правильно и и нет юридическую силу). Предыдущая хозяйка которая продала квартиру нынешним хозяевам решила опротестовать сделку в суде, под предлогом того, что ей не доплатили 1 200 000(делает вид что не было расписки, хотя она есть) и якобы под пистолетом заставили ее подписать в договорах что вся сумма была получена полностью и претензий не имеет. Все документы прошли регистрацию и теперь квартира принадлежит нынешним хозяевам, а девушка которая хочет оспорить сделку взяла видеозапись заключения сделки в мфц. Ее выписали через суд, получается она никаким образом не связана с квартирой теперь. Можем ли мы купить данную квартиру за наличку, что случится с квартирой если она подаст в суд на расторжение сделки и может ли она доказать что ей не доплатили денег, если часть из них была уплачена долговой распиской, а в договоре фигурирует 1 900 000. И возможно ли такое, что она докажет что долговая расписка не имеет юридической силы и изза чего договор не будет действительным так как ей не доплатили денег. Мы пострадаем или нет?

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте. В силу ст.35 Конституции РФ и ст,209 ГК РФ ДКП ст.454 ГК РФ может залючить собственник. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона. 2. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Выписка с ЕГРП подтверждает права собственности.