Может ли суд обязать покупателей исполнить обязательства по договору

Заключили договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расчет должен быть произведен средствами мат. капитала. Покупатели зарегистрировали права собственности с обременением. Но документы для расчета в пенсионный фонд не предоставили, передумали, решили покупать другой дом. Может ли суд обязать покупателей исполнить обязательства по договору? Так как они прожили в нашем доме 10 месяцев (правда, без договора аренды и без оплаты за проживание) и неизвестно в каком состоянии будет дом