Ирина, здравствуйте, земельный участок муниципальный или это общая собственность членов СНТ ? если муниципальный - начинайте с визита в орган местного самоуправления. Если это собственности СНТ - в управление товарищества. Стандартный договор аренды предоставляет арендатору право использования участка земли в соответствии с его статусом, возводить строения в соответствии с его статусом, использование коммуникаций, которые на нем имеются, и выращивание растений. Тот факт, что вы более года арендуете в этом СНТ дом, на ситуацию никак не повлияет.