Можно ли взять кредит в банке под залог трехкомнатной квартиры

Я собственник жилья.В квартире прописан сын 29лет и внук 9 лет.Внук в квартире не живет 2 года,да и не будет там жить. Он живет в другой квартире со своей матерью.Сын живет на моей жилплощади.Я живу в деревне в частном доме,но дом принадлежит не мне,хотим переехать в квартиру,но с сыном нам не ужиться вместе.Добровольно не уходит не выписывается,Хотим продать и купить однокомнатную.Можно ли взять кредит в банке под залог трехкомнатной квартиры,с последующей отдачей квартиры банку.