Ипотека для молодой семьи под 8 без первоначального взноса: материнский капитал и субсидии в Ачинске

Консультация Здравствуйте, мы молодая семья из четверых человек, муж 30лет, жена 30 лет, дочь 8лет, сын 3 месяца, живем в съемной квартире, г. Ачинска. Из собственности у нас только простенький автомобиль! Хотим взять ипотеку как молодая семья под 8%. Но так как государство поставило очень не комфортные критерии что дом должен быть не старше 20 лет. То есть таких домов в нашем городе не много , ещё и цены сразу на эти квартиры в этих домах взлетели до небес. То есть в соседнем доме 3х. комнатная квартира к примеру 1980г. Постройки с хорошим ремонтом обойдется 5-6 миллионов. То квартира где дом построен например в 2010 году такая же 3ка. Возможно и без ремонта будет стоить 8-10 миллионов. Как семье без первоначального взноса , без возможностей её внести ( есть только мат. Капитал ) взять ипотеку ? Что насчет субсидии? Местное Мфц отвечает что даже не слышали о таком ? Подскажите что делать ? Просто как выжить, не хочется жаловаться, но и выхода нет, хочется растить сына уже в своем жилье ( а не как с дочерью которая уже будет помнить как мы меняли сьемные квартиры. Если кто то сможет ответить и проконсультировать, отвечу на все интересующиеся вопросы. Спасибо большое за обратную связь, всем добра.