Плесень в квартире от застройщика по семейной ипотеке: как принять квартиру и подать в суд

Добрый день. Приобрели квартиру по договору купли-продажи по семейной ипотеки у застройщика. В договоре были ограничения по требованию к отделке квартиры. После подписания договора и оплаты были приглашены для осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи квартиры. В ходе осмотра обнаружили, что в квартире имеется плесень на нескольких стенах и скорее всего имеется плесень под ламинатом, так как он вздулся. Квартиру не приняли, но застройщик отказался подписывать акт с претензиями по плесени. Была направлена претензия, однако ответа не поступило. Через несколько месяцев было согласован осмотр с представителем экспертной организацией, был проведен осмотр, однако застройщик опять отказался от передачи квартиры с претензией по плесени. Проведена микологическая экспертиза, обнаружена плесень, превышение в 3 раза от нормы. В договоре прописан срок передачи квартиры в 180 дней после оплаты, срок еще не прошел. Что делать? Можно ли подать в суд о передаче квартиры с указанием акта о наличии плесени в квартире?