Расторжение сделки купли-продажи квартиры с плесенью: как вернут деньги

Здравствуйте!

Смотрите,  при аннулировании сделки действует двусторонняя реституция: вы возвращаете квартиру продавцу, он  вам деньги. Квартира не идёт на торги. Чтобы деньги точно вернули, в иске надо прямо просить взыскать уплаченную сумму. 

Нужны доказательства, что плесень была до покупки (акт УК, экспертиза с выводом о скрытых дефектах).

Направить продавцу письменную претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги.
Если откажет - подать иск в суд, приложив акт УК, заключение экспертизы, договор, платёжные документы.
В иске отдельно указать требование о возврате всей суммы + компенсации расходов (если есть).

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Здравствуйте. Возврат денег происходит не через торги, а путём взыскания уплаченной суммы непосредственно с продавца в вашу пользу. При расторжении договора купли-продажи из-за существенных недостатков (плесени) вы вправе требовать возврата всей уплаченной суммы, а продавец  возврата квартиры. Если квартира приобреталась с использованием ипотеки или материнского капитала, суд одновременно решит вопрос о погашении кредита и восстановлении обременения в пользу банка или Соцфонда, чтобы возврат денег не нарушил их права. Суд обяжет продавца вернуть вам деньги, а вы  передать ему квартиру; никакой реализации с торгов не будет.

Добрый вечер.

Деньги возвращаются не через торги, а по реституции.  Вы возвращаете квартиру продавцу, он возвращает вам уплаченную сумму, при отказе добровольно  через суд и исполнительный лист.

Но учтите, что расторжение из-за плесени суды удовлетворяют редко, поскольку чаще признают дефект устранимым, поэтому реальнее требовать уменьшения цены или возмещения расходов на устранение, а не аннулирования сделки.

Буду благодарен за лайк на ответ.