Залив соседей: как уменьшить сумму возмещения ущерба, если ремонт не проводился

Здравствуйте. Вы имеете право направить потерпевшую сторону в суд, в рамках судебного разбирательства потребовать проведения независимой экспертизы и оценки.

При необходимости составления документов можете написать мне на Вацап, Макс и Телеграмм по номеру телефона который указан в моем профиле.

Здравствуйте, Надежда! 

Уточните, пожалуйста, Вам уже предъявлено требование о возмещении конкретной суммы ущерба?

Уменьшить можно, но не за то, что соседи не делали ремонт после покупки. Возмещает вред тот, кто его причинил (п. 1 ст. 1064 ГК РФ), поэтому следы прежних заливов, при прежнем собственнике, в Вашу сумму входить не должны. То, что заливали саму Вашу квартиру при прежнем собственнике, на сумму соседям не влияет. А старый ремонт сам по себе сумму не снижает: соседи вправе требовать стоимость восстановления новыми материалами, даже если еще ничего не ремонтировали, и снизить ее можно, если Вы докажете более разумный и распространенный способ исправления (п. 2 ст. 15 ГК РФ, п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25)

Разделить старые и новые повреждения обычно может эксперт. Если соседи пойдут в суд, Вы вправе просить экспертизу и предложить свои вопросы, например какие повреждения появились от этого залива, а какие были раньше (ч. 2 ст. 79 ГПК РФ). Сильнее рассказов соседей акты управляющей компании о прежних заливах. Отдельно суд может уменьшить сумму с учетом Вашего имущественного положения, если вред причинен не умышленно (п. 3 ст. 1083 ГК РФ)

Исход во многом определит акт о заливе: какие повреждения в нем перечислены и отмечено ли, что часть из них старая. Если в акте все записано как свежее, спорить с ним будет труднее. Могу составить возражения на претензию или иск соседей с вопросами эксперту. Пришлите в чат на сайте акт о заливе, разберем по документу