Доброго времени суток Ситуация такая Я являюсь квартиросъёмщиком в муниципальной квартире Ранее

Доброго. Подавайте в суд иск с требованием признать её утратившей право пользования жильём и снять с регистрационного учёта. Если докажете, что она постоянно живёт в другом месте, шансы у вас высокие.

Вы как наниматель вправе через суд потребовать признать её утратившей право пользования, если докажете, что она фактически выехала на другое постоянное место жительства

Сергей, 50 процентов Вы пока не теряли: квартира муниципальная, долей в ней нет. Но если квартиру приватизировать, пока ее право пользования не прекращено, она получит долю наравне с Вами. Сам развод ее права не прекращает, а то, что она платит половину ЖКУ и держит в квартире вещи, в суде будет работать на нее

Бывший член семьи нанимателя сохраняет такие же права, как наниматель (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ), в том числе пока временно отсутствует (п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). В Вашей ситуации она утратит право, если выехала в другое место жительства насовсем: тогда договор соцнайма в отношении нее считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), и это признает суд по Вашему иску

По тому же п. 32 суд выясняет, почему и как долго она не живет в квартире, добровольный выезд или вынужденный (конфликт в семье и расторжение брака прямо названы как вынужденные причины), временный или постоянный, не чинились ли ей препятствия, платит ли она за жилье и коммунальные услуги. Иск удовлетворяют, когда выезд добровольный, препятствий не было и она сама отказалась от прав по договору. Даже если прав на квартиру мамы у нее нет, само по себе это ее отсутствие временным не делает

Без доказательств, что она выехала насовсем и добровольно, такие иски проигрывают, а ее оплата ЖКУ и вещи в квартире будут главными доводами против Вас. Приватизировать квартиру без ее согласия, пока право не прекращено, нельзя (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1)

Если хотите, составлю исковое заявление о признании ее утратившей право пользования под Вашу ситуацию, с перечнем доказательств и ответом на довод об оплате ЖКУ, пишите в чат на сайте