Риэлтор нашла покупателей цену моей квартиры поставили ниже рынка я торопилась

Здравствуйте! Риэлтор нашла покупателей, цену моей квартиры поставили ниже рынка, я торопилась продать, была непротив, но все это без выставления моего объявления на Авито или на сайте её АН, покупатели долго тянули с задатком (или риэлтор, не знаю) , по совету другого риэлтора я выставила свою квартиру сама, подороже, тк не было гарантий от этого покупателя, не было договора с риэлтором и не было рекламы моей квартиры. Позже все случилось, задаток передали, привезла мне агентские договор, но не с АН, а с ней лично, как с гражданином, мне было сказано, что они там все неофициально работают, как самозанятые якобы, по франшизе офис открыт, ладно, допустим. Было много моментов утаиваний каких-то мелочей, которые я узнавала сама или через её руководителя, сейчас время идёт к сделке. Чата в домклик все нет и нет. И тут я спрашиваю, когда УЖЕ он появится, сделка уже 27.10, на что получаю ответ, что покупатель ждёт скидку, завтра должна пройти. То есть полмесяца она кормила меня и другого риэлтора (тк у меня 2 сделки) завтраками, и тянула время, не оповестив меня об этом умышленно. Очевидно, опасаясь, что я могу найти другого покупателя и не ждать. Добавим сюда тот факт, что и Покупатель, и я оплатим аг. Вознаграждение, нет, не поделим 58 тыс пополам, а именно каждый по 58 тыс., покупатель думает, что только он платит, а я знаю, что нет, тк изначально вторая сделка должна была быть с этим же риэлтором, так я и узнала, что это все российское АН берет двойные комиссии, и тогда же я отказалась от второй сделки в пользу другого риэлтора. Есть чёткое ощущение обманутости, я бы уже давно могла найти другого покупателя, просились на показ люди по объявлению, были покупетли от второго риэлтора. Могла бы уже переехать. Есть в данном её поведении преступление? Утаивание информации, введение в заблуждение? Сделка вот-вот на носу, через Домклик (Сбербанк). Я уже устала, согласна на этих покупателей, но абсолютно имею желание асторгнуть с нею договор, но как доказать, что в её действиях был умысел?