Татьяна
Татьяна

Пт 23 окт. 2026

Город

г. Курск

Права мужа на квартиру родителей после ремонта за общие деньги: развод и возврат средств

Добрый день. Ситуация: я со своим мужем живу в квартире, которую купили мои родители. Квартира зарегистрирована на моих родителей. Когда мне с мужем от этом сказали, сразу предупредили, что там нужно будет сделать ремонт. Согласны ли мы на это. И я и муж были согласны. У нас были накопления в которые входили: зарплата мужа и моя, пока я работала и не села в отпуск по уходу за ребенком до 3 лет, деньги, которые нам подарили на свадьбу, мои декретные. То есть деньги были накоплены совместными усилиями. Спустя год после ремонта и с момента как я с мужем переехала в отремонтированную квартиру, он говорит, что имеет право на часть квартиры, так как он вложил в неё деньги и он заберет эту квартиру. Подскажите пожалуйста, имеет ли он действительно какие либо права на эту квартиру в описанной ситуации? Может ли он потребовать возврата части денежных средств, потраченных на ремонт в случае развода?

Ответы юристов:
4
Пользователь онлайн
Сейчас онлайн

На квартиру муж прав не имеет, она в собственности родителей, ремонт сам по себе не даёт доли (ст. 36 СК РФ).

 

Компенсацию за ремонт он теоретически может потребовать, если докажет, что траты были за счёт общих денег и серьёзно повысили стоимость жилья (ст. 37 СК РФ).

Пользователь онлайн
Сейчас онлайн

Татьяна, на квартиру муж прав не получит: она принадлежит Вашим родителям, а не Вам и не ему, и ремонт сам по себе долю в чужой квартире не создает. Правило, по которому вложения, значительно увеличившие стоимость, делают имущество совместным (ст. 37 СК РФ), касается только имущества самих супругов. Квартира не принадлежит ни Вам, ни мужу, поэтому эта статья здесь не работает и в раздел при разводе квартира не входит

С деньгами на ремонт картина другая. С Вас он их не потребует: накопления (зарплаты обоих, свадебные деньги, Ваши декретные) тратили вдвоем, по общему согласию и на жилье семьи, а при разделе учитывается то, что один супруг потратил вопреки воле другого и не в интересах семьи (п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15). Требование у него возможно к Вашим родителям как собственникам, по правилам о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ). Без обещаний со стороны родителей шансы у такого иска слабые. Если Вы живете в квартире бесплатно по договоренности с ними, это безвозмездное пользование: живущий несет расходы на текущий и капитальный ремонт, если не договорились иначе (ст. 695 ГК РФ), а правило аренды о возмещении улучшений, сделанных с согласия собственника, на такие отношения закон не распространяет (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Кроме того, если родители докажут, что муж вкладывал деньги, зная, что они ему ничего не должны, суд может отказать во взыскании (п. 4 ст. 1109 ГК РФ)

Исход решает, что именно родители говорили, когда зашла речь о ремонте: живите, пока нужно, или обещали оформить квартиру либо долю на Вас с мужем. Если такое обещание есть в переписке, у мужа появится опора для иска, и спор о деньгах ляжет на Ваших родителей. Напишите в чат на сайте, как звучала договоренность, разберем ее формулировки

Пользователь онлайн
Был в сети 19 минут назад

Здравствуйте прав на квартиру он не имеет. 

 

Если в суте сможет доказать что тратил деньги на ремонт только, тогда имет право на деньги которые потратил 

Пользователь онлайн
Был в сети 38 минут назад

Муж не имеет прав на квартиру; его требование о возврате денег за ремонт имеет шансы только при наличии письменных договорённостей с собственниками, которых, судя по описанию, нет.

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно
Заказ юридических услуг онлайн

Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов

girl Оформить заявку
Консультация с юристом по телефону
Заказ юридического документа онлайн
Проверка и анализ документов
girl

Как мы отбираем юристов

Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы

1
Диплом о высшем юридическом образовании

При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.

2
Специализация и стаж

Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.

3
Проверка первых ответов

Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.

4
Рейтинг и отзывы клиентов

Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Темы справочных материалов