Продажа доли в совместной собственности, если второй собственник признан банкротом: можно ли?

Да, продать свою долю можно, но с учётом того, что второй собственник банкротится. Обычно при продаже доли постороннему человеку вы должны письменно предложить её другому собственнику. Но если второй собственник банкрот, его доля уже включена в имущество, которое продаётся для погашения долгов. Тогда финансовый управляющий может продать всё общее имущество целиком. В этом случае у вас как у второго собственника есть право первым купить долю банкрота до начала торгов. Советую согласовать свои действия с финансовым управляющим.

Продать, скорее всего, можно, но порядок зависит от двух обстоятельств: какая у Вас собственность, совместная или долевая, и что стало с имуществом в банкротстве. Если собственность совместная, доли в ней не определены, и выделить долю можно только после их определения, по соглашению или через суд (п. 1 ст. 254 ГК РФ), а при выделе, если иное не предусмотрено законом или соглашением, доли признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК РФ). Если собственность уже долевая, этот шаг не нужен. Затем у второго собственника есть преимущественное право покупки: известите его письменно с ценой и условиями, и если он не купит долю в течение месяца, ее можно продать любому (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Если дело о банкротстве еще идет, уточните, кому направлять извещение

Если это общее имущество супругов, по закону оно подлежит реализации в деле о банкротстве супруга: в конкурсную массу идет часть выручки, соответствующая доле банкрота, а остальное выплачивается Вам, при общих обязательствах супругов за вычетом выплат по ним (п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве). Поэтому проверьте, не продавал ли это имущество финансовый управляющий и не осталось ли в ЕГРН ограничений по делу о банкротстве

Напишите мне в чат здесь, состоите ли Вы с этим собственником в браке и завершено ли дело о банкротстве, подскажу порядок продажи, или пришлите выписку из ЕГРН, закрыв персональные данные, посмотрю, нет ли записей, мешающих сделке

Здравствуйте! Распоряжаться этой долей он больше не может — такое право переходит к финансовому управляющему. 

Это прямо установлено ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Продать свою долю Вы можете, но только с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 ГК РФ, и с учетом того, что покупатель должен быть готов к тому, что доля банкрота будет реализована на торгах. 

---

Отблагодарить меня за ответ можете через личный профиль на сайте или кнопку «спасибо», а если я Вам ответила – то Вы можете написать мне в чат для полноценной консультации, я знаю как решить Вашу проблему.

С уважением.