Как выделить долю бывшей жене и детям в ипотечной квартире

Выделить доли бывшей жене и детям в квартире, купленной в ипотеку, можно только с письменного согласия банка. Если при покупке использовался материнский капитал, доли нужно выделить всем членам семьи. При разводе доли определяются соглашением или судом. Без согласия банка Росреестр откажет в регистрации. Если есть нотариальное обязательство по материнскому капиталу, его нужно исполнить в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Екатерина, если в квартиру вложен маткапитал, доли детям и бывшей жене выделить обязательно: жилье оформляют в общую собственность родителей и детей с долями по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ). При ипотеке срок полгода после полного погашения и снятия обременения (п. 15(1) Правил N 862). Доли детей считают от суммы маткапитала, а не от всей цены квартиры (п. 13 Обзора ВС РФ от 22.06.2016)

Сложнее с долей самой бывшей жены: если квартира куплена в браке, она может претендовать на большее, но это уже раздел имущества супругов, и делится тогда не только квартира, но и долг по ипотеке

Напишите в чат на сайте, когда куплена квартира, сколько вложено маткапитала и сколько осталось по ипотеке, посчитаю доли

Выделить доли бывшей жене и детям в ипотечной квартире можно