Возврат задатка в двойном размере, если продавец не вышел на сделку по предварительному договору купли-продажи

2. Способ обеспечения исполнения обязательств: В соответствии со ст. 381 ГК РФ «Покупатель» передает «Продавцу» задаток в сумме: 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек 2.1. В случае неисполнения настоящего Договора по вине «Продавца» (включая нарушение гарантий, данных в настоящем Договоре), «Покупатель» вправе требовать от «Продавца» возврат задатка в двойном размере. 2.2.В случае неисполнения настоящего Договора по вине «Покупателя» (включая нарушение гарантий, данных в настоящем Договоре), «Продавец» вправе не возвращать задаток, полученный при подписании настоящего Договора. 2.3. Стороны предусмотрели, что если исполнение условий настоящего Договора, стало невозможным по независящим от сторон причинам (вина третьих лиц), то сумма задатка подлежит возврату «Покупателю» без начисления каких-либо процентов в течение 5 рабочих дней с момента, когда Основной договор должен был быть заключен. 2.4. «Покупатель» передает задаток «Продавцу» в день подписания настоящего Предварительного договора. По соглашению сторон подтверждением передачи задатка в сумме, указанной в пункте 2 настоящего Договора, является расписка, а равно чек, квитанция о перечислении/зачислении указанной суммы на счет «Продавца». Я являюсь ПОКУПАТЕЛЕМ.Продавец на сделку не готов выйти ( не одобрили ипотеку на покупку другой квартиры) и готов вернуть задаток какой и получил, а не в двойном размере.Так ли это?Был заключен Предварительный договор купли продажи.