Являюсь инвалидом 2 группы последствие инсульта хожу с трудом при помощи

Здравствуйте! После заключения договора дарения ваша старшая внучка стала полноправной собственницей жилого помещения. Теперь она может распорядиться квартирой по своему усмотрению. 

Отменить договор дарения возможно лишь при наличии веских оснований (например, одаряемый соверший покушение на жизнь дарителя - статья 578 Гражданского кодекса).

Буду очень признательна вам за лайк.

Уважаемый Олег Борисович!

Дай Бог Вам здоровья и долгих лет жизни. 

В принципе согласно ч.2 ст.292. Права членов семьи собственников жилого помещения ГК РФ оформив договор дарения вы потеряли право собственности на квартиру

При этом регистрация по месту жительства на право собственности не влияет

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Отменить договор дарения можно только в случаях, предусмотренных ст.578. Отмена дарения ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Для того чтобы выселить Вас из квартиры должно быть решение суда по иску собственника. И только суд решает достаточны ли основания для Вашего выселения. 

Увы, но в Вашей ситуации остается только договариваться

Потребуется расширенная консультация – обращайтесь

Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения

Здравствуйте!

Дам более подробный ответ

Могут ли Вас выселить? 

Нет, не могут. Вы подарили квартиру внучке (договор дарения), но в ней сохранили регистрацию по месту жительства. Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», бывшие члены семьи собственника или иные лица сохраняют право пользования жилым помещением, если в момент приватизации или иного перехода права собственности они имели равные с собственником права на это жилье либо если иное не установлено законом. 

Вы  отец и дедушка для проживающих там людей. Семейные отношения между Вами сохраняются, а закон защищает жилищные права инвалидов. Выписать инвалида II группы без его согласия через суд практически невозможно, так как у Вас нет другого жилья, а Ваше состояние здоровья требует постоянного ухода. 

Поскольку первоначальный взнос делала мать невестки, при попытке принудительного выселения она может заявить о залоге этих средств и потребовать признания за собой доли в праве собственности.

Как аннулировать договор дарения? 

Просто так забрать подарок назад нельзя, Гражданский кодекс стоит на защите одаряемого. 

Но статья 577 ГК РФ дает Вам прямой выход. Поскольку после заключения договора в 2025 году Ваше состояние здоровья изменилось настолько кардинально (инсульт, инвалидность, потеря работы), что исполнение договора привело к существенному снижению уровня Вашей жизни, Вы вправе отказаться от исполнения этого договора. 

Также применяется статья 578 ГК РФ - отмена дарения, если обращение одаряемой внучки с квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты (например, если есть информация, что квартиру планируют продать). 

Для отмены сделки нужно подать исковое заявление в районный суд г. Апрелевки. 

Учитывая Ваш диагноз, суду потребуется заключение судебно-психиатрической экспертизы о том, что на момент подписания документов в 2025 году Вы могли не осознавать последствий своих действий из-за последствий инсульта, либо подтверждение Вашего нынешнего тяжелого материального положения. 

Как инвалид II группы, при обращении к нотариусу (если он понадобится для сопутствующих заявлений) Вы имеете льготу -освобождение от оплаты 50% федерального тарифа.

Не съезжайте из квартиры ни при каких уговорах. Добровольный выезд будет трактоваться судом как фактическое согласие с потерей права пользования.
Обратитесь в районный суд с иском об отмене договора дарения на основании статьи 577 ГК РФ. Госпошлину инвалиды I и II групп не платят согласно Налоговому кодексу РФ (статья 333.36).
 

Напишите заявление в полицию о проверке факта мошенничества (статья 159 УК РФ), указав, что на фоне болезни и зависимости от родственников Вы подписали документы, лишившись единственного жилья. Это создаст дополнительный рычаг давления на семью для мирного решения вопроса.
 

Обратитесь в органы опеки и попечительства, так как среди прописанных есть несовершеннолетние дети — их интересы будут проверяться судом в первую очередь.
Запросите выписку из ЕГРН в МФЦ, чтобы убедиться, что на квартире нет новых обременений.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

P/S: Вам надо выбрать ОДИН "лучший" ответ среди юристов, 
поставив на него лайк, и тогда тому юристу перейдет гонорар, будьте внимательны!