Дарение доли в квартире с гарантией пожизненного проживания в другой квартире: как оформить

Общаюсь ТОЛЬКО ТЕКСТОМ,на сайте или через почту.На телефонные звонки ответить не смогу.Спасибо за понимание. Здравствуйте.Есть две квартиры студии , доставшиеся в наследство после смерти моего бывшего мужа.Квартира 1- доли у моей бывшей свекрови, моего несовершеннолетнего сына , дочери от первого брака ( так как использовался мат.капитал) и меня. Квартира 2-разделена 50/50- моя бывшая свекровь и мой сын(куплена мужем вне брака) Свекровь проживает в квартире №2,платит коммунальные услуги, мы не против , у нас с сыном есть жилье и у сына своя комната,.Свекровь готова оформить дарственную на свою долю внуку в первой квартире,но она хочет жесткую гарантию проживания во второй квартире пожизненно,нас бы это устроило, у нас сыном есть квартира , у каждого своя комната.Можно ли в нашей ситуации составить законный документ чтобы свекровь была спокойна и как он называется?