Наследство дома после смерти тёти: как вступить в права без согласия двоюродной сестры Советы юриста

Здравствуйте!

Смотрите, прописка не даёт автоматического права на наследство, нотариус не может ограничивать круг наследников только прописанными.
 

Ваша мама отказалась в пользу тёти, а тётя умерла, не оформив всё до конца - это случай наследственной трансмиссии, её доля переходит к её наследникам, и через суд можно обосновать ваши права.
 

Без согласия/участия двоюродной сестры вступить в наследство можно: если она не принимает наследство (не платит, не пользуется, не подаёт заявления), суд может признать её непринявшей и распределить доли.

Отдельно про землю - право пожизненного наследуемого владения наследуется (ст. 1181 ГК РФ), а потом его можно оформить в собственность.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
 

Добрый день.

Вам нужен суд, нотариус уже не поможет. Ваша мама написала официальный отказ, поэтому она выбыла из наследства, и переоформить на вас через неё уже нельзя.

Сейчас наследники тёти Марины  её муж, дочь и внучка (именно они указаны у нотариуса). 

Чтобы вы получили дом или землю, надо подавать иск в суд о восстановлении срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ), но только если вы сможете доказать, что пропустили 6-месячный срок после смерти тёти (2022 год) по уважительной причине, например тяжёлая болезнь или беспомощное состояние. 

Просто «не знал», «надеялся на тётю», «был занят»  суд не примет. Второй вариант  подавать иск об установлении факта фактического принятия наследства, если вы можете доказать, что реально пользовались домом/землёй, платили налоги или делали ремонт. 

Бездействие ленивой двоюродной сестры вам не мешает, она просто не обязана ничего делать, и её «мне ничего не надо» юридически ни к чему не обязывает. 

Буду благодарен за лайк на ответ.

Здравствуйте! Увы, у вас нет никаких прав на этот дом, поскольку ваша мама не вступала в наследство (оформила отказ). 

После смерти тети наследниками первой очереди по закону становятся ее муж, дочь и два сына, если иное не предусмотрено завещением (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса).

Буду очень признательна вам за лайк.