Отказ в уведомлении на строительство дома в СНТ под семейную ипотеку: как обжаловать, если в ГПЗУ указан жилой дом

Question

Наталья

Пт 21 авг. 2026

г. Москва

Отказ в уведомлении на строительство дома в СНТ под семейную ипотеку: как обжаловать, если в ГПЗУ указан жилой дом

Здравствуйте, запланировали строить дом под семейную ипотеку, все документа готовы , банк запросил уведомление на строительство. Заказали и получили отказ . СНТ ,ВРИ ведение коллективного садоводства, в ГПЗУ написано, что можно возвести жилой дом , но я получила отказ . Как быть и что делать в сложившейся ситуации ? В отказе -1. о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 Nº П/0412, действующий вид разрешенного использования земельного участка, указанного заявителем в уведомлении, не предусматривает размещение на данном земельном участке объектов индивидуального Жилищного строительства.

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Добрый день! Если в градостроительном плане земельного участка указано место для жилого дома, но основной вид разрешенного использования земли по выписке ЕГРН не разрешает стройку, это значит, что параметры правил землепользования и застройки и ЕГРН расходятся, либо участок попал в зону с ограничениями. Строить нельзя до устранения противоречия, иначе дом не зарегистрируют. Надо понять что менять, если нужный вид разрешенного строительства есть в градостроительном регламенте вашей зоны, надо подать заявление на изменение вида в ЕГРН. Если нужного вида разрешенного использования нет в списке вашей зоны, надо обращаться в администрацию с заявлением о внесении изменений в правила землепользования и застройки.