Выселение из доли домовладения: Калля против Решетовой незаконное проживание, снос сарая, взыскание неосновательного обогащения

1. СУБЪЕКТЫ · Заявитель (собственник): Калля Лариса Ивановна. · Нарушитель: Решетова Юлия Ивановна. · Объект: Земельный участок и доля в доме по адресу: Ульяновская область, Старомайнский муниципальный округ, село Дмитриево-Помряскино, улица Советская, дом 51. --- 2. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА Я, Калля Лариса Ивановна, являюсь собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. В апреле 2026 года между мной и Решетовой Ю.И. была достигнута устная договорённость о возможной продаже моей доли. Никаких письменных договоров, в том числе предварительного договора купли-продажи, договора аренды или найма, сторонами не подписывалось. Решетова Ю.И. вселилась в дом и начала проживать на моём участке, но оплату за покупку доли не произвела, затягивая сделку на протяжении 5 месяцев (с апреля по август 2026 года). Плату за пользование моим имуществом (арендную плату) также не вносила. В августе 2026 года я уведомила Решетову Ю.И. о расторжении устной договорённости и потребовала освободить мою долю в срок до 27 августа 2026 года. Однако до настоящего времени участок не освобождён, вещи не вывезены. --- 3. НАРУШЕНИЯ СО СТОРОНЫ РЕШЕТОВОЙ Ю.И. В период незаконного проживания на моём участке Решетовой Ю.И. совершены следующие противоправные действия: 1. Самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). 2. Самоуправство — пользование моим имуществом без законных оснований (ст. 19.1 КоАП РФ). 3. Умышленное уничтожение чужого имущества — снос моего сарая, находившегося на участке (ст. 167 УК РФ). 4. Мошенничество — приобретение права на чужое имущество путём обмана (обещала выкупить, но не платила) (ст. 159 УК РФ). 5. Нарушение правил содержания животных — разведение свиней на моём участке без моего согласия (ст. 8.52 КоАП РФ). 6. Оставление малолетних детей в опасности — дети находились на моём участке без присмотра взрослых (ст. 125 УК РФ). 7. Нарушение моих прав как собственника — пользование моим имуществом без согласия (ст. 209, 304 ГК РФ). 8. Самовольное строительство — возведение построек на моей земле без разрешения (ст. 222 ГК РФ). 9. Противоправные действия в отношении пожарной безопасности — на моём участке был пожар, вызывались пожарные (администрация села подтвердила). Решетова Ю.И. пытается обвинить меня в «неисправной проводке», хотя за 5 месяцев проживания ни разу не уведомляла меня о проблемах с электрикой. --- 4. ДЕЙСТВИЯ, ПРЕДПРИНЯТЫЕ МНОЙ 1. Я направила Решетовой Ю.И. устное и письменное (СМС) требование освободить участок в срок до 27 августа 2026 года. 2. Я уведомила администрацию села Дмитриево-Помряскино о ситуации. 3. Я подала заявление в полицию (в ОМВД) по факту незаконного проживания, самоуправства и порчи имущества. 4. Я подготовила пакет документов для подачи иска в суд о выселении и взыскании неосновательного обогащения. --- 5. МОИ ТРЕБОВАНИЯ 1. Признать Решетову Ю.И. утратившей право пользования моей долей в жилом доме и земельном участке. 2. Выселить Решетову Ю.И. и её семью из моей части дома и с моего земельного участка. 3. Обязать Решетову Ю.И. вывезти все личные вещи и незаконно возведённые постройки. 4. Взыскать с Решетовой Ю.И. неосновательное обогащение за весь период незаконного проживания (с апреля 2026 года по момент выселения) из расчёта рыночной арендной платы. 5. Взыскать с Решетовой Ю.И. стоимость ущерба за снесённый сарай. 6. Взыскать судебные расходы. --- 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ · Второй собственник доли вступил в наследство, но это не даёт Решетовой Ю.И. права пользоваться моей долей. · Решетова Ю.И. предлагала встречу с участковым, но я настояла на проведении встречи в будний день в рабочее время с участием полиции и администрации. · У меня имеются доказательства: скриншоты СМС-переписки, фото и видео участка, копия выписки из ЕГРН, показания свидетелей (соседей).