Семейная ипотека с маткапиталом на одного супруга: брачный договор и раздел имущества при разводе

1. Оформить ипотеку только на одного супруга (если доход позволяет), а второй даст нотариальное обязательство.

2. До или сразу после оформления ипотеки заключить брачный договор, в котором второй супруг откажется от своей доли в пользу первого после погашения кредита (оставив доли только детям).

3. Все договорённости обязательно заверить нотариально, иначе они не будут иметь силы.

4. Даже при брачном договоре обязанность выделить доли детям сохраняется, и эти доли не могут быть предметом раздела между супругами.

Оформить семейную ипотеку с использованием маткапитала исключительно на одного супруга с целью сделать жилье только его личным имуществом нельзя. По закону жилье, купленное с маткапиталом, обязательно оформляется в общую собственность родителей и детей, а брачный договор не отменяет это требование для детских долей. Разделить имущество через брачный договор можно будет только в отношении части квартиры, не покрытой маткапиталом, или уже после полного погашения ипотеки и выделения долей.