Как подать иск на получение права собственности на земельный участок

У матери моего мужа с 1993 года был земельный участок в садовом товариществе, из правоустанавливающих документов - госакт о праве собственности на землю. Ее сын - мой муж - построил ей небольшой щитовой домик на участке и привез сруб для бани. В 1997 году у нее случился инсульт, в 1998 году она умерла. Права собственности ни на землю, ни на домик не оформлено. В память о матери муж, хотя и не слишком охотно, стал осваивать участок, пристроил веранду к дому, страховал его, платил членские и целевые взносы, начал делать забор, но в собственность ничего не оформлял, да и не знал, как. Все соседи и так считали его хозяином участка. Новый председатель стал наводить порядок в садоводчестве и потребовал, чтобы документы привели в соответствие. Хватились - а госакт умершей матери утерян. В 2013 году взяли выписку из архива сельсовета, получили кадастровый паспорт - все на имя покойной. Вопрос: иск в суд о признании права собственности мужа на участок подавать на основании фактического принятия наследства или приобретательной давности?