Собственник сдал квартиру без договора: ремонт в счет аренды, теперь требует 30 900 за демонтаж и вынос мусора

Здравствуйте! Подскажите, как поступить в данной ситуации? Я собственник квартиры, выложила объявление о сдаче квартиры, мне написал квартиросъемщик с вопросом можно ли сделать ремонт в счет ежемесячной оплаты. Я дала согласие. Договора составлено не было. Договорились, Стоимость материалов собственник берет на себя. Квартиросъемщик произвел демонтаж обоев, покрасил 2 батареи, разобрал и вынес нишу. В итоге квартиросъемщик сказал, что мы должны ему 30900 за работу по демонтажу и выносу мусора. Изначально это вообще не обсуждалось. Квартиру собранному решил не сдавать. Подскажите должна ли я отдать эти деньги квартиросъемщику если не было составлено договора, сметы и доп соглашений. В переписках стоимость так же не озвучивалась.