Квартира по предварительному договору до брака: права супруги при разводе

Добрый день! Имущество, нажитое до регистрации брака, в силу статьи 36 Семейного кодекса РФ считается личным имуществом супруга и разделу не подлежит. Все платежи, которые вы внесли до свадьбы со своих личных накоплений, ваша собственность, которую супруга при разводе отсудить не сможет. Кроме того, Верховный Суд  что по смыслу ст. 131 ГК государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.

То есть, сам по себе факт регистрации права собственности в браке, не будет иметь основополагающего значения, если Вы докажите что именно Вы вносили  платежи за счет собственных средств полученных до брака. Погашение в период брака долга по договору участия в долевом строительстве, заключенного еще до свадьбы, не является основанием для признания квартиры общей совместной собственностью супругов. Возможно суд назначит сумму возмещения, на разделить квартиру пополам у Вашей супруги в случае развода не получится.