Добрый день! Да юридически может, так как в Росреестре запись о том что она единоличный собственник. Однако, при продаже совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Это обусловлено тем, что все имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором. Отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации права. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной .