Вт 07 июл. 2026
г. Москва
Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. На стороне арендатора 2 человека (множественность лиц), без выделения долей. Дополнительных соглашений нет, в договоре не прописано ничего про переуступку. Может ли один из арендаторов оформить переуступку своих прав аренды на третье лицо с согласия арендодателя, но без согласия второго арендатора
Добрый вечер! Нет нельзя.! По закону (ст. 244, 253 ГК РФ), при аренде без выделения долей все арендаторы выступают как единая сторона. Права и обязанности по договору принадлежат им совместно. Распорядиться общим правом (в том числе уступить его) можно только с общего согласия всех участников. Здесь интересно другое кто аренддатель? Если земля муниципальная и договор заключен на срок более 5 лет, ( у Вас 49) согласие муниципалитета вообще не требуется, достаточно уведомления (п. 9 ст. 22 ЗК РФ) а вот согласие второго арендатора обязательно. Кроме того, переуступка, вообще запрещена, если договор заключен по итогам торгов (п. 7 ст. 448 ГК РФ). Если ответ был полезен буду благодарна за лайк.
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
