Нарушение норм при строительстве сауны соседом: отступы, шум, подтопление, самовольное подключение к канализации

Я являюсь наследником жилого дома и земельного участка. Наследство ещё не оформлено юридически, но фактически я проживаю в этом доме и пользуюсь участком. Ранее мой отец продал часть своего земельного участка соседу. На этой части сосед возвёл коммерческую сауну с бассейном. После постройки я столкнулся с рядом проблем, которые, на мой взгляд, являются следствием грубых нарушений градостроительных, санитарных и водохозяйственных норм. Перечень выявленных мной нарушений: 1. Отсутствие отступов от границы участка. Здание сауны расположено вплотную к моему дому, расстояние от границы между участками составляет менее одного метра. Визуально очевидно, что требования к минимальным отступам для хозяйственных построек не соблюдены. 2. Шум и вибрация в ночное время. В ночные часы из сауны доносятся громкие звуки, вибрация от работы оборудования и от прыжков в бассейне передаётся через отмостку внутрь моего дома. Это происходит регулярно, что нарушает ночной покой и создаёт дискомфорт. 3. Гидроудары от бассейна. При прыжках в воду возникают гидроудары, которые ощущаются в конструкциях моего дома. Это вызывает опасения за сохранность фундамента и несущих стен. 4. Самовольное подключение к канализации. Сосед врезался в мою канализационную трубу, проходящую по моему участку, без моего согласия и без оформления каких-либо разрешений. 5. Ненадлежащий отвод дождевой воды. Во время ливней вода с участка соседа попадает под фундамент моего дома. Одна из его ливневых труб направлена непосредственно на мою территорию. Ливнёвка соседа не справляется, из-за чего происходит подтопление моего фундамента. 6. Затопление от кондиционера. Конденсат от наружного блока кондиционера соседа стекает на мой участок, что приводит к переувлажнению почвы вдоль границы. 7. Нарушение инсоляции и обзорности. Высокая постройка соседа значительно затеняет мой дом и двор, в результате чего жилые помещения получают недостаточно солнечного света в течение дня. Кроме того, окна сауны выходят прямо во двор моего участка, что нарушает моё право на приватность. Все указанные обстоятельства подтверждаются фотографиями, видеозаписями, а также показаниями свидетелей. Официальные замеры уровней шума и вибрации пока не проводились. Прошу вас дать правовую оценку этой ситуации и сообщить, какие меры я вправе предпринять для защиты своих интересов, а также каковы мои дальнейшие шаги и возможные риски.