Как сэкономить семейный бюджет

Добрый день, уважаемые юристы. Помогите сэкономить семейный бюджет. В распоряжении моей семьи находится арендованный земельный участок. Арендная плата не маленькая, получить его в собственность мы можем после постройки дома и подведения коммуникаций. Вопрос мой заключается в следующем: есть ли ограничения в м2 для строения (в меньшую сторону) или достаточно, к примеру гаража с водой и электричеством, а после оформления собственности уже строить капитальный дом.