Как отказаться от права собственности на гараж, купленный через председателя кооператива, если оказалось, что он принадлежит другому

Question

Владимир

Чт 02 июл. 2026

г. Кемерово

Как отказаться от права собственности на гараж, купленный через председателя кооператива, если оказалось, что он принадлежит другому

Здравствуйте! Дело было зимой, мне нужен был капитальный гараж, поговорил я с председателем ближайшего гаражного кооператива - есть ли брошенный ничей гараж, который можно было бы купить. Он мне предложил вариант, мол есть такой гараж, если хочешь купить - давай оформим. Я согласился, через него все документы оформили. Потом я зарегистрировал его в росреестре, все документы были на руках. Через, примерно, полгода, занимаясь машиной в своём купленном гараже, подходит ко мне мужик и говорит - "А что это ты делаешь в моём гараже?" Я ему показываю документы на гараж, говорю - это мой гараж, я его полгода назад купил. В общем начались разборки у них с председателем. В итоге никто ничего никому не доказал. А я оказался с документами на гараж, но без гаража. Через месяц-два, настоящий хозяин каким то образом продал этот гараж по старым своим документам. И тишина, а я продолжаю платить налог на гараж, не владея им. Мне этот гараж не нужен. Как мне отказаться от него и оформить все документы, чтобы он мне не принадлежал?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети сегодня в 19:55

Егорова Татьяна Михайловна

Юрист Подтверждено

Консультации: 131

Здравствуйте! Я посоветовала бы вам заказать выписку из ЕГРН, чтобы самому собственноручно узнать, кто на сегодняшний день является собственником гаража. Затем сходите в налоговую и сообщите о новом владельце недвижимого объекта.

02 июл. 2026 19:48

Answer 2

Добрый день! Просто все не получится. Выписка из ЕГРН Вам ничего не даст Вы будете собственником по последней сделке, Росреестр работает по заявительному характеру и не обязан проверять достоверность сделки. Во первых надо признавать сделку купли продажи недействительной но только по суду ответчиком будет выступать председатель гаражного кооператива, так как не имел права быть стороной сделки, гараж не его имущество и скорее всего он об этом знал, и тут чистый состав ст. 159 УК РФ. Поэтому параллельно с оспариванием сделки, заявление в органы МВД о наличии состава преступления по данной статье и проведении доследственной проверки. Ну и надо смотреть документы, был ли письменный договор, как перечислялись деньги и дт.