Затопление соседей: акт УК без ущерба, оценка 200 тыс. руб., судебная перспектива

Question

279 ₽

Мария

Пн 22 июн. 2026

г. Москва

Затопление соседей: акт УК без ущерба, оценка 200 тыс. руб., судебная перспектива

Подскажите, пожалуйста, бабушка затопила соседей - протек фильтр для воды. Соседи хотят идти в суд. Акт от УК был составлен, но там только описан кто виновник и причина затопления. О повреждениях имущества ни слова. При этом соседи сначала требовали 25 тыс рублей за ущерб, хотя фото мы не видели и в акте ничего не было. Мы отказали. А сейчас они наняли независимого оценщика и он насчитал ущерб на 200 тыс. руб. Хотела уточнить, отсутствие записи в акте от УК это существенный аргумент в суде? Или в данной ситуации нужны еще документы?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте Мария!

Акт о затопе составляется в соответствии с п.152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»):

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Размер ущерба Актом не устанавливается, только описание повреждений

Результаты оценки оспариваются в суде, причем вы ничего доказывать не должны.

Если ответ устраивает оставьте под ним лайк после прочтения